Aumento das Taxas de Hipoteca nos Estados Unidos
A taxa média das hipotecas de 30 anos nos Estados Unidos subiu pela terceira semana consecutiva, alcançando o nível mais elevado em oito semanas. Na última semana, a taxa aumentou de 6,32% para 6,44%, conforme dados da Freddie Mac. No mesmo período do ano passado, a média era de 7,63%.
Referência e Contexto Econômico
As taxas têm mostrado uma tendência de alta nas últimas semanas, influenciadas pela T-note de 10 anos, após a divulgação de diversos dados que indicam uma economia americana robusta, como os números do ‘payroll’ e o CPI de setembro.
Ralph Mclaughlin, economista sênior da Realtor.com, comentou: “Embora esperemos que a tendência de longo prazo nas taxas de hipoteca seja de queda, as últimas semanas trouxeram volatilidade.”
Impactos nas Compras de Imóveis
Com o aumento das taxas de hipoteca, o poder de compra dos americanos está diminuindo em um mercado imobiliário que já possui preços próximos aos máximos históricos. Essa situação pode desencorajar proprietários que já possuem uma taxa de hipoteca mais baixa a vender suas casas, já que isso geralmente implica em contratar um novo empréstimo a uma taxa bem mais alta.
As vendas de casas ocupadas registraram um declínio em agosto, mesmo com as taxas de hipoteca apresentando valores inferiores em comparação ao ano anterior. O recente aumento também pode ter impactado negativamente a confiança de potenciais compradores.
Queda nos Pedidos de Hipoteca
Recentemente, os pedidos de hipoteca caíram 17% na última semana em relação à anterior, segundo a Mortgage Bankers Association. Além disso, os pedidos de empréstimos para refinanciar hipotecas diminuíram 26%.
Aumento nas Taxas de Empréstimos a 15 Anos
As taxas de empréstimos em hipotecas com prazos fixos de 15 anos, comumente procuradas por proprietários que desejam refinanciar, também subiram nesta semana. A taxa média aumentou de 5,41% para 5,63%, enquanto um ano atrás, a média era de 6,92%.
Expectativas Futuras
Economistas preveem que as taxas de hipoteca deverão permanecer próximas aos níveis atuais até o final deste ano. A Fannie Mae estima que a taxa média de uma hipoteca de 30 anos alcançará 6,2% no quarto trimestre deste ano e deverá cair para uma média de 5,7% no mesmo período do ano seguinte.
