Valorização dos Imóveis em Maceió
O Índice FipeZap, que analisa anúncios de imóveis residenciais para venda, revelou dados importantes sobre o mercado imobiliário brasileiro no mês de setembro. Entre as capitais do Nordeste, Maceió se destacou como a cidade com o metro quadrado mais caro da região.
Dados do Índice FipeZap
Segundo a análise, o preço médio dos imóveis residenciais subiu 0,71% em setembro, com Maceió apresentando um preço médio de R$ 8.803 por metro quadrado (m²). O bairro de Pajuçara lidera essa lista, registrando um preço impressionante de R$ 11.429/m².
Ranking do Metro Quadrado nas Capitais do Nordeste
Abaixo está o ranking das cidades com os preços mais altos por metro quadrado na região Nordeste:
- Maceió – R$ 8.803/m²
- Recife – R$ 8.041/m²
- Fortaleza – R$ 7.773/m²
- São Luís – R$ 7.540/m²
- João Pessoa – R$ 6.754/m²
- Salvador – R$ 6.565/m²
- Natal – R$ 5.616/m²
- Teresina – R$ 5.497/m²
- Jaboatão dos Guararapes – R$ 5.513/m²
- Aracaju – R$ 4.885/m²
Fatores de Valorização em Maceió
A valorização dos imóveis em Maceió também se deve ao crescimento constante do turismo na cidade, atraindo investidores que desejam comprar imóveis. O economista Cícero Péricles menciona que, desde 2020, a valorização dos imóveis em Maceió tem sido superior à média nacional.
Segundo Péricles, entre 2020 e 2022, a cidade esteve entre as três capitais com maior valorização do metro quadrado no Brasil. Em 2023, Maceió manteve o título de maior preço médio do m² no Nordeste até setembro.
Os fatores que contribuem para essa valorização incluem:
- Inflação da construção civil: Em Alagoas, a construção civil acumulou um aumento de 45% nos últimos cinco anos, conforme dados do IBGE.
- Alta demanda: O interesse em investir e morar em Maceió tem sido crescente, o que fortalece o mercado imobiliário local.
Análise Anual do Mercado Imobiliário
O Índice FipeZap também apresentou uma valorização acumulada de 7,15% nos últimos 12 meses. Veja abaixo as maiores altas das capitais do Nordeste nesse período:
- João Pessoa (+17,00%)
- São Luís (+14,06%)
- Salvador (+12,30%)
- Natal (+11,54%)
- Maceió (+9,22%)
- Aracaju (+8,52%)
- Fortaleza (+8,45%)
- Recife (+7,49%)
- Teresina (+1,85%)
