Aumento na Construção de Residências Unifamiliares
Em setembro, houve um crescimento na construção de residências unifamiliares nos Estados Unidos, mesmo com o desafio representado pelo excesso de oferta de novas casas e pela expectativa de compradores em busca de taxas de hipoteca mais baixas.
Dados da Construção Civil
Segundo informações do Departamento de Comércio, a construção de moradias unifamiliares, que é a principal categoria da construção habitacional, subiu 2,7% no mês passado. Esta alta resultou em uma taxa anual, ajustada sazonalmente, de 1,027 milhão de unidades.
Os números de agosto também foram revisados, indicando uma recuperação na taxa de construção, que subiu de 992 mil para 1,0 milhão de unidades.
Licenças para Construção
As autorizações para a construção futura de moradias unifamiliares também apresentaram alta de 0,3%, atingindo uma taxa de 970 mil unidades.
A escassez de casas usadas no mercado nos últimos anos beneficiou as novas construções. Contudo, o aumento nas taxas de hipoteca fez com que muitos potenciais compradores se afastassem, resultando em uma oferta de novas casas que não era vista desde 2008.
Taxas de Juros e Expectativas dos Compradores
Após o Federal Reserve iniciar um ciclo de afrouxamento monetário no mês passado, as taxas hipotecárias caíram inicialmente, mas, nas últimas três semanas, elas subiram novamente. Esse aumento ocorreu devido a dados econômicos robustos, como vendas no varejo e revisões anuais das contas nacionais. Esses fatores levaram os investidores a reconsiderar suas previsões de um novo corte de 50 pontos-base nas taxas de juros para o próximo mês.
Adicionalmente, os potenciais compradores de imóveis têm demonstrado hesitação em retornar ao mercado, na esperança de que os custos de empréstimos possam cair ainda mais.
