Introdução
Recentemente, um levantamento revelou que o mercado imobiliário em Campinas (SP) está experimentando um cenário de grande movimento. No primeiro semestre de 2024, foram lançadas 6.017 novas unidades, representando um aumento de 25,7% em comparação ao mesmo período de 2023, quando o número de imóveis lançados foi de 4.784.
Crescimento no Lançamento de Imóveis
O estudo foi conduzido pelo Sindicato da Habitação (Secovi-SP) em parceria com a Brain Inteligência Estratégica. Os dados mostram que a média de lançamentos na cidade chegou a 33 unidades por dia.
A soma total das unidades lançadas também teve uma variação positiva, com uma alta de 10,7% no seu valor agregado, atingindo R$ 2,312 bilhões em comparação a R$ 2,088 bilhões no primeiro semestre do ano anterior.
Fatores que Contribuíram para o Crescimento
Kema Camargo, diretora Regional e de Administração Imobiliária e Condomínios do Secovi-SP, explica que o crescimento no número de lançamentos é fruto de uma combinação de fatores, incluindo a demanda represada durante a pandemia e uma maior agilidade na liberação de projetos.
Segundo Camargo, “tivemos um grande represamento durante a pandemia, mas o mercado se reergueu nos últimos dois anos. Em 2024, observamos uma maior rapidez na aprovação de projetos, o que impulsionou tanto os lançamentos quanto as vendas.”
Ela ainda ressalta que Campinas se destaca como um centro comercial, estudantil e um polo de desenvolvimento econômico, atraindo a atenção de compradores e investidores.
Valores dos Imóveis
No período analisado, o preço médio do metro quadrado de imóveis verticais em Campinas foi de R$ 8.314,00, o que coloca a cidade como o quarto mercado mais caro do estado de São Paulo. Os três mercados que superam Campinas são:
- Baixada Santista: R$ 9.653,00
- Grande ABC: R$ 8.754,00
- Região Metropolitana de São Paulo: R$ 8.426,00
Para imóveis do programa Minha Casa Minha Vida, o preço médio do metro quadrado em Campinas foi de R$ 5.590,00, posicionando-se como o quinto maior valor médio do estado, atrás de:
- Barretos: R$ 6.731,00
- Jundiaí: R$ 6.409,00
- Grande ABC: R$ 6.136,00
- Região Metropolitana de São Paulo: R$ 5.655,00
